💡 2026년 기준 부동산 취득세 가이드
Q. 취득세율은 어떻게 결정되나요?
취득세율은 매수자의 주택 수, 조정대상지역 여부, 취득 가액 및 면적에 따라 달라집니다. 무주택자의 기본 주택 취득세율은 1~3%이며, 다주택자나 법인의 경우 최대 12%까지 중과될 수 있습니다. 상속은 특례 시 0.8%, 증여는 조건에 따라 최대 12%가 부과됩니다.
Q. 생애최초 주택 취득세 감면 조건은 무엇인가요?
생애최초로 12억 원 이하 주택을 취득하는 경우, 소득 제한 없이 최대 200만 원 한도 내에서 취득세를 전액 감면받을 수 있습니다. 신생아 출산가구의 경우 최대 500만 원까지 적용 가능합니다.
Q. 다주택자 취득세 중과 기준은?
비조정대상지역 3주택자 및 조정대상지역 2주택자는 8%, 비조정대상지역 4주택 이상 및 조정대상지역 3주택 이상, 그리고 법인은 12%의 중과세율이 적용됩니다. 단, 일시적 2주택 특례를 적용하면 중과를 피할 수 있습니다.
※ 본 계산기의 세율 및 세금 산출 로직은 국토교통부 및 최신 지방세법 규정(2026년안)을 바탕으로 작성되었으나, 실제 부과액은 등기 전 위택스(WETAX) 및 지자체 세무과를 통해 교차 검증하시기 바랍니다.