1. 취득자 및 물건 구분
※ 흔히 부르는 '빌라'는 다세대·연립주택에 해당하므로 '주택'을 선택하세요.
2. 과세 상세 조건
주택 취득 시 필수 선택
3. 감면 혜택 및 특례 적용
세율 및 감면 안내
주택 취득세율 (비조정 1주택)
6억 원 이하1.0%
6억 초과 ~ 9억 이하산식세율
9억 원 초과3.0%
주택 중과 (다주택/법인)
비조정 3주택 / 조정 2주택8.0%
비조정 4주택 / 조정 3주택 이상12.0%
법인 주택 취득12.0%
주택 외 취득세율
상가 · 일반 토지 · 오피스텔4.6%
농지 (전·답·과수원)3.2%
법인 주택 외 취득4.6%
주요 감면 혜택
생애최초 주택 (일반)최대 200만 원
생애최초 (인구감소지역)최대 300만 원
신생아 출산 · 양육 가구최대 500만 원
자경농민 농지 감면취득세 50%
4. 실거래가 및 공시가격
부동산 취득세 산출 명세서
과세표준
0원
취득세
0원
지방교육세
0원
농어촌특별세
0원
총 납부 예상액
0원
※ 본 계산결과는 지방세법(2026) 기준 모의계산이며, 실제 부과세액은 관할 지자체 과세표준 확정에 따라 달라질 수 있습니다.
💡 2026년 기준 부동산 취득세 가이드
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Q. 취득세율은 어떻게 결정되나요?
취득세율은 매수자의 주택 수, 조정대상지역 여부, 취득 가액 및 면적에 따라 달라집니다. 무주택자의 기본 주택 취득세율은 1~3%이며, 다주택자나 법인의 경우 최대 12%까지 중과될 수 있습니다. -
Q. 생애최초 주택 취득세 감면 조건은 무엇인가요?
생애최초로 12억 원 이하 주택을 취득하는 경우, 소득 제한 없이 최대 200만 원 한도 내에서 취득세를 전액 감면받을 수 있습니다. -
Q. 다주택자 취득세 중과 기준은?
비조정대상지역 3주택자 및 조정대상지역 2주택자는 8%, 비조정대상지역 4주택 이상 및 조정대상지역 3주택 이상, 그리고 법인은 12%의 중과세율이 적용됩니다. (2026년 지방세법 개정안 기준)
※ 본 계산기의 세율 및 세금 산출 로직은 국토교통부 및 최신 지방세법 규정(2026년)을 바탕으로 작성되었습니다.